Perfil de inversión

Kala Investments es una sociedad de inversión especializada en activo inmobiliario de uso terciario, en particular naves industriales y logísticas, espacios de trabajo y edificios de oficinas.

Parte fundamental de nuestra actividad es la puesta en valor de estos activos, por lo que aún siendo preferible, no descartamos el estudio de operaciones inmobiliarias sin inquilino o arrendatario, o incluso que requieran de una reestructuración o adecuación previa a la puesta en mercado.

Son factores clave en el análisis de inversiones las situaciones jurídica, legal, registral, funcional y urbanística de los mismos. Los principales requerimientos estudiados en función del uso, son los siguientes:

 
Uso Industrial o Logístico
– Situación legal y urbanística conforme a normativa.
– Ubicación en parque empresarial o polígono industrial.
– Ubicadas en municipios de población > 20.000 (ó limítrofe a éstos)
– Población > 100.000 en radio menor 25 kms.
– Edificaciones o rehabilitación integral posteriores a 1990.
– Referencia catastral independiente.
– Parcela libre, campa o justificación aparcamiento.
– Superficie mínima 400 m2. Altura mínima 5 m.
– Portalones de acceso (o posibilidad) altura mínima 4,50 metros.

Valoraciones adicionales:
– Edificaciones posteriores a 2006. CTE.
– Nave aislada, no adosada.
– Disponibilidad de parcela libre o campa.
– Disponibilidad de oficinas.
– Disponibilidad de puente grúa o ménsulas.
– Disponibilidad de muelles de carga. Automatismos.
– Instalaciones adicionales (electricidad, aire comprimido, clima)

Uso Comercial
– Situación legal y urbanística conforme a normativa.
– Ubicación: primera línea.
– Ubicadas en municipios de población > 20.000 (ó limítrofe a éstos)
– Población > 50.000 en radio de 20 kms.
– Edificaciones o rehabilitación integral posteriores a 1990
– Referencia catastral independiente.
– Disponibilidad de parcela libre o campa. Aparcamiento propio.

 

En ambos casos se valorarán especialmente operaciones en rentabilidad por la existencia o posibilidad real de arrendatario.

No dude en contactar con nosotros si dispone de activos que coincidan con nuestro perfil de inversión.